Provence - Cavaillon: Super gerenoveerde mas op meer dan 2 hectare, 306m² bewoonbare oppervlakte.

Leven als God in Frankrijk:  volledig gerenoveerde 19e eeuwse Mas, super rustig gelegen tussen Cavaillon en L’Isle-sur-la-Sorgue, met zicht op de Luberon, gerenoveerd door Belgische aannemers, gelegen in een domein van 2,34 hectare, met een bewoonbare oppervlakte van 306m².

DE OMGEVING VAN DE MAS

Rust en vergezichten! Midden de fruit- en olijfboomgaarden, en toch vlakbij alle voorzieningen en winkels. Op enkele minuten rijden komt men in Robion, L’Isle-sur-Sorgue en Cavaillon. 

De perceelsoppervlakte van het terrein bedraagt 2,34 hectare, een deel is aangelegd, onder andere met fruitbomen, wijngaard en olijfbomen, het achterste deel is op heden een weide.  Aan de grens van het terrein loopt een kanaaltje, waaruit vrij water gehaald wordt.

De woning beschikt over een prachtig overdekt terras met buitenkeuken en open haard, met zicht op het zwembad.
De mas is momenteel opgesplitst in twee entiteiten, en beschikt over twee afzonderlijke toegangspoorten.  Aan weerszijden van het hoofdgebouw vinden we verschillende aanhorige gebouwen, waaronder de zomerkeukens, een atelier, een logeerkamer, het technisch lokaal van het zwembad en bergingen.

HET INTERIEUR VAN DEZE EIGENDOM

Er zijn verschillende toegangsmogelijkheden tot het eerste woning gedeelte van de mas: via de mooie oude houten voordeur aan de zuidzijde, via de weelderige overkapping aan het grote terras, of via de veranda aan de achterzijde van de mas. 
Het gelijkvloers van dit gedeelte bestaat uit een inkomhal, een salon met discreet bureel, een grote eetplaats/keuken, een bergruimte en een toilet.  De mooie oude stenen trap leidt naar de eerste verdieping met twee slaapkamers (waarvan 1 met dressing), een afzonderlijk toilet en een doucheruimte.

Het tweede gedeelte van de mas heeft eveneens drie toegangen, 2 aan de oostzijde naar de inkomhall en de eetplaats/keuken, en één aan de zuidzijde via het salon dat uitgeeft op het grote terras omgeven door grote bomen.  De inkomhall geeft uit op een bergruimte, toilet en de eetplaats/keuken. Het salon beschikt over een bureau ruimte onder te trap.  Op de eerste verdieping zijn er drie kamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet.

Deze uitzonderlijk ruime mas kan woonst bieden aan twee afzonderlijke families, (geheel of gedeeltelijke) toeristische verhuur, of opnieuw als één groot familiehuis worden verenigd, vermtis hij op zowel gelijkvloers als verdieping met de minste ingreep opnieuw kan samengevoegd worden.

PRESTATIES

Elektrische verwarming
septische put
zwembad
leidingwater
Internet ADSL
automatische poort
automatische tuinberegening
water van het aanpalend kanaal
Onroerende voorheffing: €3.000 per jaar

LIGGING

Ideaal gelegen vlakbij l’Isle-sur-la-Sorgue, Robion en Cavaillon, op amper 15 min van de autosnelweg A7, 30 minuten van  het TGV station Avignon en ongeveer 40 minuten van de luchthaven van Marseille Provence.

Voor info en bezoek : info@oranjeberg.be - www.oranjeberg.be - Top in vastgoed!


FRANCAIS

Oranjeberg vous propose à la vente, un mas du 19ème siècle entièrement rénové, offrant environ 300m² habitables, situé en campagne, proche de L’Isle-sur-la-Sorgue et Cavaillon, au calme avec une vue sur le Luberon.

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE

Au milieu des vergers de fruitiers et d’oliviers, au calme, sans vis-à-vis, la propriété se situe dans la plaine reliant Cavaillon à L’Isle-sur-la-Sorgue. En pleine campagne, proche des commodités et des commerces, on rejoint en quelques minutes de voiture Robion, L’Isle-sur-Sorgue et Cavaillon.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE

Ce bien dispose d’un immense parc de plus de 2 hectares, une partie est aménagée et arborée d'arbres fruitiers, de vignes et d’oliviers alors que l’autre permet de faire de la permaculture ou un parc pour les chevaux avec à disposition l’eau du canal.
Un agréable espace piscine borde la terrasse avec plage en pierre et cuisine d’été.
Dans sa configuration actuelle, le mas est séparé en 2 habitations, nous profitons donc de 2 portails distincts. De part et d’autre de la bâtisse principale, des dépendances sont aménagées en cuisines d’été, atelier, chambre d’appoint, local technique pour la piscine et pièces de rangement.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE

Afin de découvrir la première partie d’habitation du mas, vous aurez le choix d’entrer par la belle porte en bois d’antan côté sud, la somptueuse verrière donnant sur la grande terrasse ou bien la véranda à l’arrière du mas. Le rez-de-chaussée de cette partie est composé d’un salon avec un espace bureau confidentiel, une grande cuisine-salle à manger, une buanderie et un WC, ainsi que le hall d’entrée. D’ici on prend l’escalier de l’époque menant au 1er étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec un dressing, un WC indépendant et une salle de douche.
La seconde partie du mas se projette vers l’espace extérieur par 3 ouvertures différentes, 2 côté Est, au niveau de la cuisine-salle à manger et du hall d’entrée, et 1 côté Sud via le salon donnant sur la grande terrasse ombragée par de grands arbres. Le hall d’entrée dessert une buanderie, un WC indépendant et la cuisine-salle à manger. Ensuite, nous pénétrons dans un vaste salon avec un coin bureau aménagé sous l’escalier. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Selon votre projet, ce mas spacieux peut donc convenir pour 2 familles, un projet d’accueil touristique ou bien pour une grande maison de famille, les 2 parties pouvant être à nouveau reliées en haut et en bas.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE

Chauffage électrique
Insert
Fosse septique
Piscine
Eau de ville
Internet ADSL
Portail automatique
Arrosage automatique
Eau du canal
Taxe foncière: €3.000 / an

ACCES

Situation idéale, proche de l’Isle-sur-la-Sorgue, Robion et Cavaillon à 15 min de l’autoroute A7, 30 min de la gare TGV d’Avignon et à 40 min de l’aéroport international Marseille Provence.

Demandez toutes les infos par e-mail : info@oranjeberg.be - www.oranjeberg.be – Le top en immobilier!